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    文旅康养小镇盈利模式解析,康养小镇如何打造?

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    进入21世纪,中国步入老龄化社会,中国现有老龄人口已超过2亿,且每年以近800万的速度增加。到2050年,中国老龄人口将达到总人口的三分之一,而老龄人口更倾向于养生旅游。康养小镇以“健康”为出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成具有较好生态环境的特色小镇。

    中国健康小镇的发展背景可以总结为三点:国家层面上“健康中国”的提倡、医疗健康体系的转变和特色小镇的建设和培育,这三点的共同作用下催生了健康小镇。


    根据罗兰贝格(Roland berger)研究结果表示,健康小镇的定位可以分为三大类型:天然资源引领型、产业科技驱动型、医疗服务导入型,其对应的小镇模式为健康养生小镇、健康科技小镇和医疗健康小镇。


    当下,国内文旅养老市场规模不断扩大,中国文旅地产市场发展进入新一轮的高峰,文旅养老融合产品备受追捧。下面我们就文旅康养小镇的盈利模式来谈谈小镇发展如何盈利?

    文旅康养小镇的赢利模式主要来自两个方面:文旅地产和运营收益。

    1、文旅地产销售收入

    文旅地产是一项系统工程,包括环境整治、资源整合、产业重组和住宅建设,最终的目的是区域价值的提升和社会效益的最大化,投资大回报周期相对较长,运营和服务非常重要,而传统开发商习惯了开发销售型物业,对于持有型物业的运营并不擅长,想很快看到回报是不现实的。

    2、文旅康养小镇运营收入,主要包括:

    旅游收入——文旅康养小镇作为一个成熟的旅游产品,自身可以带来经济收益,如旅游门票、旅游产品销售收入。

    商业收入——文旅康养小镇内各类商业带来经济收益。

    餐饮收入——文旅康养小镇各种餐饮,如农家乐、民俗餐饮等所带来的经济收益。

    表演收入——在文旅康养小镇内举办的各类演出活动所带来的经济收益。

    住宿收入——星级酒店、主题酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅馆等所带来的经济收益。

    产业收入——文旅康养小镇内一、二、三产所带来的经济收益。

    康养收入——养老、医疗、大健康相关、老年用品收入。

     

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